Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Stock besteht aus:

• einem Vorraum
• einer möblierte Küche
• zwei getrennt begehbaren Zimmern, eines mit Balkon
• einem Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
• einem Badezimmer mit Badewanne
• einem getrennten WC

Die Zimmern verfügen über einen wunderschönen, neu geschliffenen Parkett. Eine gemeinsame Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil stehen den Mietern ebenfalls zu Verfügung. Weiter gibt es ein Gemeinschaftsgarten.

Fußläufig entfernt befinden sich Bildungsstätten wie z.B. Kindergarten und Grundschule in der Nähe, sowie der Olympiapark mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ringsum. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine 2 bis 3er-WG.

Die Wohnung ist gut angebunden: 39A, Tram 38, Zug S45 Oberdöbling.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Ein Besichtigungstermin kann unter Einhaltung der behördlichen 2G-Regel stattfinden.

Preise

• Gesamtmiete inkl. Mwst: 799 EUR
• davon Betriebskosten inkl. Mwst: 203,21 EUR
• Kaution: 2397 EUR
• Provision: 1745 EUR

Flächen

• Wohnfläche: 61 m²
• Zimmer: 3

Ausstattung

• Heizungsart: Etagenheizung
• Befeuerung: Gasheizung
• Bodenbelag: Parkett
• Küche: möbliert
• Badezimmer: mit Badewanne
• Eignung: für WGs oder Familie
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: Mitbenutzung
• Balkon / Terrasse: ja

Verwaltung

• Verfügbarkeit: ab sofort
• Befristung: unbefristet

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energiekoeffizient HWB: 199 kWh/(m²a)

Fotos zur Immobilie